1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
藤沢市
67.6万円/㎡
前年比+17.2%
ケルン藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩14分
1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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4階 / 82.46㎡の場合
相場
4,581万円
55.6万円/㎡
2,609
3,924
5,239
6,554
AI査定結果
推定相場価格
4,581万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜5,239万円
47.6万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月29日
ケルン藤沢
3,760万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 82.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 3,760万円 | 45.6万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 3,760万円 | 45.5万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 48.4万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK+ルーフバルコニー | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,990万円 | 48.3万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 4,180万円 | 50.7万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 4,480万円 | 54.3万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | ケルン藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅14分 | 3,760万円 | 45.6万円 | 82.46㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/28 | ダイアパレス藤沢ラスターガーデン 藤沢市長後 | 高座渋谷駅11分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/04 | ルピナス湘南長後 藤沢市長後 | 長後駅12分 | 2,190万円 | 34.2万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/31 | エステ・スクエア湘南台II 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅21分 | 2,890万円 | 39.6万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/12 | メディウス長後 藤沢市長後 | 長後駅1分 | 3,690万円 | 54.7万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/22 | ヴェルアージュ湘南台弐番館 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅20分 | 2,280万円 | 36.6万円 | 62.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/01 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,390万円 | 37.0万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | サーパス藤沢湘南台第4 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅36分 | 2,290万円 | 35.5万円 | 64.54㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | L・フェア湘南台 藤沢市円行 | 湘南台駅10分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/08 | ダイアパレス湘南台V 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅28分 | 2,299万円 | 34.5万円 | 66.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | サーパス藤沢湘南台第3 藤沢市石川六丁目 | 湘南台駅22分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/08 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅32分 | 2,248万円 | 34.7万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、藤沢市では17.2%上昇しています。
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